Эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев, представляющий компанию «Гарда Капитал», поделился мнением о равновесных ценах на недвижимость. По его оценкам, однокомнатная квартира в России должна стоить не более 3 млн рублей, что соответствует рыночному балансу без искусственного влияния государственных программ.
Идеальные цены по версии эксперта
«Справедливая стоимость жилья формируется естественным спросом и предложением, — подчеркнул Селезнев. — Например, исключение субсидированных ипотечных программ позволит рынку прийти к оптимальным цифрам». Финансист также связывает ценообразование со средним уровнем доходов населения, указывая, что текущие расценки на квартиры в России пока далеки от равновесных значений.
Согласно расчетам, «однушка» могла бы оцениваться в 2,6–3 млн рублей, «двушка» — 3,3–3,8 млн рублей, а трехкомнатная квартира — 4,6–5 млн рублей. Эти цифры отражают баланс между доступностью и качеством жизни.
Перспективы рынка недвижимости
Аналитик отдельно отметил ситуацию в столице: текущая средняя цена квадратного метра в Москве достигает 176,7 тыс. рублей. Однако, по мнению Селезнева, постепенная корректировка цен поможет сделать жилье более доступным для граждан без потери стабильности рынка.
Источник: lenta.ru
