Снижение ставок по ипотечным кредитам к 2027 году может оказаться менее значительным, чем ожидают граждане. Прогнозом по развитию рынка жилищного кредитования поделился профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
Текущие вызовы на рынке недвижимости
Эксперт отметил, что ключевая ставка в 21% существенно ограничивает доступность кредитов для населения. Рыночные ипотечные программы сейчас предлагают ещё более высокие проценты, а отмена комиссий по государственным программам вызывает недовольство банков, сокращая объёмы выдачи. Строительные компании, в свою очередь, не могут снизить цены на жильё из-за необходимости обслуживать собственные кредитные обязательства.
Факторы влияния на стоимость кредитов
«Высокие ставки делают ипотеку недоступной для большинства, а покупка недвижимости за счёт личных сбережений остаётся редкостью. Именно эти два фактора будут формировать тенденции до 2025 года», — подчеркнул Сафонов. По его мнению, замедление инфляции до целевых 4% к 2027 году выглядит маловероятным, что сохранит жёсткие условия коммерческого кредитования.
Прогнозы и надежды на стабилизацию
Ожидается, что в ближайшие два года объёмы ипотечных сделок продолжат снижаться. По сравнению с 2024 годом падение может составить 30-40%, что станет минимальным показателем за восемь лет. Однако эксперт выразил уверенность, что постепенная адаптация рынка к новым условиям поможет со временем улучшить ситуацию для заёмщиков.
Источник: lenta.ru
