Как поколение Z входит в рынок семейной ипотеки
К празднованию Дня молодежи (28 июня) аналитический центр «Домклик» проанализировал предпочтения молодых заемщиков на рынке семейной ипотеки, уделив особое внимание зумерам. Исследование также выявило характерные черты типичного представителя этой группы, получившего ипотечный кредит в 2025 году.
Молодежь — ключевая аудитория семейной ипотеки
В России к молодежи традиционно причисляют граждан 14-35 лет. Однако, учитывая доступность ипотеки только с 18 лет, эксперты сфокусировали внимание на заемщиках 18–35 лет. Эта категория остается главным двигателем спроса на семейную ипотеку: в текущем году на ее долю приходится более 55% всех кредитов программы. Показатель вырос на 6 п. п. по сравнению с 2024 годом.
Особый интерес представляют зумеры (родившиеся с середины 90-х до начала 2010-х). Сегодня старшим представителям около 30, и значительная часть уже стала обладателями собственного жилья благодаря ипотеке.
Динамика спроса: зумеры набирают обороты
Доля заемщиков-зумеров в сегменте семейной ипотеки увеличилась за 2024–2025 гг. на 4,2 п. п., практически достигнув максимума 2022 года (21,5%).
Наиболее активно семейную ипотеку берут зумеры из регионов с доступным жильем или высокими зарплатами, таких как ХМАО и ЯНАО.
Возглавил рейтинг Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО) с долей зумеров в 29%. Орловская и Рязанская области разделили вторую строчку, показав по 28%. В Тверской и Липецкой областях на эту группу пришлось по 27% ипотечных сделок. Представители поколения середины 90-х активно реализуют ипотечные продукты в ЯНАО, Курганской и Ульяновской областях (по 26%). В Республике Карелия и Тамбовской области доля составила 25%.
Столичные жители: иные финансовые подходы
Как прогнозировалось, молодые москвичи и петербуржцы показывают минимальные показатели по оформлению семейной ипотеки. В Москве на зумеров приходится лишь 11% кредитов, в Санкт-Петербурге — 13%. Примечательно, что жители обеих столиц, включая молодежь, лидируют по покупке недвижимости без привлечения кредитных средств. В Санкт-Петербурге доля таких сделок достигла 67% за первое полугодие, в Москве — 66%, демонстрируя финансовую самостоятельность.
Типичный зуммер-заемщик 2025 года
Доминирующее большинство оформивших кредит — женщины (58%). У 66% заемщиков — один ребенок, у каждого третьего — двое детей. Почти 30% использовали материнский капитал для первоначального взноса — прирост на 10% по отношению к 2024 году.
Наиболее вдохновляющим стал рост уровня доходов: медианная зарплата заемщиков-зумеров достигла 100 тыс. руб. в 2025 году, увеличившись на 15% с прошлогодних 87 тыс. руб.
«Домклик»
Источник: www.kommersant.ru
