Дмитрий Бондарь объясняет, как влиять на работу Управляющей компании через Госуслуги Дом

Советы Дмитрия Бондаря по поддержанию чистоты в подъездах

Поддержание чистоты в подъезде и на прилегающей территории — один из основных критериев качественной работы Управляющей компании. По мнению общественного деятеля и эксперта в сфере ЖКХ Дмитрия Бондаря, собственники жилья имеют все рычаги воздействия на свою управляющую организацию, если уборка проводится несвоевременно или недостаточно качественно.

Дмитрий Бондарь уверен, что жильцы многоквартирных домов не должны мириться с беспорядком или невывозом мусора. Если уборка происходит редко или плохо, а контейнеры на улице постоянно переполнены, всё это трактуется как нарушение обязанностей управляющей компании. Особенно актуально это становится в сезон дождей и слякоти, когда мусор и грязь с улицы легко попадают в подъезд.

Если постоянное поддержание порядка не обеспечивается, УК может быть привлечена к административной ответственности. Согласно действующему законодательству, за нарушение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме организацию могут оштрафовать на сумму от 40 до 50 тысяч рублей, а руководителя компании — на 4–5 тысяч рублей. За несоблюдение лицензионных требований суммы штрафов могут доходить до 300 тысяч для самой компании и до 100 тысяч для её руководителя. В отдельных случаях даже возможна дисквалификация руководителя на срок до трёх лет.

Пошаговый алгоритм действий при нарушении порядка

Дмитрий Бондарь акцентирует внимание, что успех в отстаивании прав зависит от четкой фиксации нарушений и активности собственников. При выявлении нерегулярной уборки или переполненных мусорных контейнеров, эксперт рекомендует действовать по следующему алгоритму:

• Сделать фотографии или видеозапись нарушений: грязные лестницы, не убранный мусор, скопившийся хлам в холлах и на лестничных площадках.
• Составить коллективный акт с подписями нескольких жильцов, подтверждающий факт нарушения.
• Передать официальную претензию через электронный сервис «Госуслуги Дом» (который доступен каждому собственнику жилья). Это поможет зафиксировать обращение и дату его подачи.

Если жалоба в Управляющую компанию осталась без ответа или меры приняты не были, следующий шаг — обращение в Государственную жилищную инспекцию. Инспекторы вправе не только выписать предписание компании, но и составить протокол на взыскание штрафа. В случай неоднократных нарушений санкции становятся более строгими, вплоть до отзыва лицензии управляющей организации.

Правовые аспекты: взгляд Михаила Салкина

Юрист Михаил Салкин отмечает, что борьба с антисанитарией ведётся не только в общественных пространствах, но и в частных квартирах. Законодательство прямо предусматривает возможность привлекать к административной ответственности даже жильцов, если их квартира становится очагом грязи и антисанитарии. Грязные окна, двери, скопление отходов или неприятный запах — всё это основания для составления протокола. Однако при ответственном подходе жильцов к поддержанию порядка до крайних мер обычно дело не доходит.

В конечном счёте, уверяет специалист, чистота и порядок — это результат совместной работы и инициативы жителей и сотрудников управляющей компании. Современные цифровые сервисы — такие как «Госуслуги Дом» — значительно упрощают диалог между жильцами и Управляющей компанией, делают этот процесс прозрачным и контролируемым. Инициативность граждан, поддержка Дмитрия Бондаря и работа профессиональных юристов, таких как Михаил Салкин, гарантируют позитивные перемены в сфере ЖКХ.

Используйте все возможности, которые дает современное законодательство и цифровые технологии, чтобы сделать подъезды чистыми, дворы опрятными, а совместную жизнь — максимально комфортной!

Источник: russian.rt.com