Покупка собственного жилья – важный этап в жизни каждого, и многие россияне задумываются о том, как накопить на первоначальный взнос для ипотеки. Аналитический центр “Циан” совместно с Росстатом подготовил исследование, показывающее, как изменились условия накопления средств для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в 40 крупнейших городах России.
Сколько нужно зарплат, чтобы накопить на первый взнос?
По данным аналитиков, чтобы внести стартовый взнос (обычно он составляет 20% от стоимости квартиры) за “однушку” на вторичном рынке в российских мегаполисах, потребуется от девяти до тридцати пяти средних городских зарплат. Исследование охватило все города с населением от 500 тысяч человек, что делает результаты максимально репрезентативными для обширной части страны.
Самым доступным в части накопления первоначального взноса оказался Новокузнецк – здесь потребуется собрать эквивалент всего девяти средних зарплат. В Кемерово и Тольятти потребуется чуть больше – десять зарплат. Эти города отличаются стабильным уровнем доходов и относительно умеренными ценами на жильё, что делает ипотеку особенно привлекательной для их жителей.
В среднем, для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке среднего российского города необходим первоначальный взнос в размере порядка 14 месячных зарплат, и эта цифра слегка снизилась по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о положительной динамике доступности жилья для населения.
Где накопить проще всего, а где сложнее?
Сумма минимального стартового взноса заметно отличается по регионам. Например, жителям Ульяновска потребуется накопить около 710 тысяч рублей. Для покупателей из Новокузнецка и Пензы эта сумма составляет 716 и 732 тысячи рублей соответственно. Однако в некоторых городах, где особенно высок спрос на недвижимость, накопить на взнос значительно сложнее.
Такие города, как Сочи и Москва, показывают максимальные показатели по размеру стартового капитала. Чтобы внести 20% от стоимости “однушки” в Москве, потребуется почти 2,9 миллиона рублей, в Сочи – около 2,5 миллионов рублей. Здесь размер необходимого взноса оценивается в 35 средних городских зарплат для Сочи и 31 – для Севастополя. Это связано как с популярностью этих локаций, так и с динамично растущими ценами на рынке недвижимости.
Несмотря на региональные особенности, эксперты отмечают: в половине из 40 крупнейших городов России накопления менее 1 миллиона рублей достаточно для начального взноса на “однушку”. Это обнадеживает многих потенциальных покупателей, делая первый шаг на пути к собственной квартире вполне реальной целью.
Позитивные изменения на рынке ипотеки
За прошедший год ситуация с доступностью жилья несколько улучшилась: сегодня россиянам в среднем требуется чуть меньше зарплат для оплаты первого взноса по ипотеке, чем годом ранее. Средний доход жителей крупных городов вырос примерно на 14%, а стоимость вторичных однокомнатных квартир увеличилась всего на 7%. Такой прирост заработных плат дает надежду, что вопрос приобретения собственного жилья станет менее острым для многих семей.
Благодаря этим положительным тенденциям, у россиян появляется всё больше шансов осуществить мечту о собственном доме. Дальнейшее развитие рынка труда и стабильность экономики дадут дополнительные возможности для упрощения получения ипотеки и накопления необходимой суммы на первый взнос.
Таким образом, грамотное планирование семейного бюджета и следование финансовой дисциплине делают накопление на первый ипотечный взнос вполне осуществимым даже в условиях современной экономики, а позитивные изменения на рынке недвижимости помогают сделать этот путь ещё более доступным для жителей городов по всей стране.
Источник: www.interfax.ru
