Знаковый торговый центр «Гудзон» на оживленном Каширском шоссе готовится к масштабной трансформации! Проект предполагает возведение на его месте нового жилого квартала. Предварительные изображения проекта вдохновляют своей концепцией.
Визуализации демонстрируют планы по строительству шести впечатляющих башен от 27 до 45 этажей, которые станут современными жилыми комплексами. Дополнять ансамбль будет 12-этажное административное здание для коммерческой активности.
Особое внимание уделено благоустройству: рендеры показывают элегантный арт-объект и обширные зеленые зоны с тщательно подобранными деревьями и кустарниками, чтобы создать приятное пространство для жизни.
История динамичного развития участка
Известный объект возведен на Каширском шоссе в сегменте, ранее отведенном под корпуса института иммунологии ФМБА. Специальное разрешение городских властей позволило реализовать проект торгового комплекса площадью 144 000 кв. метров.
Эксплуатацию объекта осуществляло ООО «Берга Девелопмент», учрежденное в 2007 г. Согласно доступным данным, предприятие специализируется на управлении коммерческими площадями.
Объект запустил свою работу весной 2014 года. Изначальным владельцем выступала международная группа Immofinanz Group, которая успешно реализовывала подобные проекты в столице.
Спустя три года эта компания перевела инвестиционные приоритеты, продав московские активы. В ноябре 2017 года петербургская Fort Group приобрела эти объекты за значительную сумму, составившую около 62 млрд. рублей.
Несмотря на начало работы с магазинами популярных международных марок, таких как H&M, Monki, Uniqlo, объект сталкивался с задачей по привлечению устойчивого потока гостей.
Проекты оптимизации работы центра, включавшие бесплатные трансферы, были пересмотрены. Анализ его актуальной схемы демонстрирует наличие неиспользуемых площадей, особенно на втором этаже, при активности гипермаркета, зоны фудкорта и кинотеатра.
Весной 2024 года актив приобрели для будущего развития.
Вектор на обновление территории
Перспективы участка вызывают интерес на рынке девелопмента. После перехода к новой компании весной 2024 года, президент покупателя Александр Ручьев озвучил планы по стратегии работы с территорией.
Александр Ручьев отметил наличие у компании развитого пула коммерческой недвижимости и ведение проработки различных концепций для нового объекта на этом перспективном участке.
Обсуждения вокруг будущего комплекса достаточно активны, однако на текущий момент торговый центр продолжает свою работу. На его официальном ресурсе представлены объявления о возможности аренды площадей под разнообразные проекты.
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта максимально удобным. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их применением.
