Позитивные изменения на рынке загородной аренды
Рынок долгосрочной аренды загородных домов демонстрирует уверенный рост в теплые сезоны. За май–сентябрь 2024 года объем предложений увеличился на 24%. Среднемесячная стоимость найма загородного жилья достигла позитивной отметки в 97,5 тыс. рублей. Более чем в 30 регионах страны зафиксирован годовой рост предложений. Особенно заметный прирост произошел в Липецкой и Волгоградской областях, Ставропольском и Алтайском краях, Татарстане и Дагестане. Лидируют по количеству лотов Московская область, Ленинградская область и солнечный Краснодарский край.
Стабильный спрос и предпочтения арендаторов
Интерес к длительной аренде загородного жилья сохраняет стабильность. Внутри рынка активнее всего растет спрос на таунхаусы, классические дачи и коттеджи, причем отдельно стоящие дома лидируют с долей 84%. Повышенное внимание к аренде зафиксировано в 27 регионах. Наиболее заметный прирост интереса радует Алтайский и Ставропольский края, Вологодскую, Кемеровскую и Липецкую области, а также Удмуртию и Красноярский край. Эта динамика отражает растущее стремление попробовать комфортную жизнь на природе перед приобретением собственного жилья.
Региональное ценообразование: от бюджетных до премиальных
Ценовая карта России предлагает широкий выбор. Самые доступные условия сложились в Дагестане (18,4 тыс. руб.), Ивановской (29,9 тыс. руб.) и Омской (31,5 тыс. руб.) областях. Напротив, самый высокий уровень арендной платы ожидает в Подмосковье (169 тыс. руб.), Тверской области (145 тыс. руб.), а также Калининградской (114 тыс. руб.) и Ленинградской (104 тыс. руб.) областях. Интересно, что аренда дачи обходится летом в 3,5 раза выгоднее таунхауса, а стоимость напрямую определяется габаритами объекта. Например, в Подмосковье средняя площадь сдаваемых объектов превышала 160 кв. м, предлагая и роскошные варианты от 1000 кв. м.
Перспективы и локальные тренды сезона
Рынок оперативно отвечает на запросы: объем объявлений о сдаче вырос на 38%, что говорит о его высокой адаптивности. Калининградская область подтвердила свою привлекательность, продемонстрировав опережающий рост спроса в сравнении с традиционными направлениями "бархатного сезона". Эта тенденция подчеркивает многообразие привлекательных локаций для загородного отдыха и жизни по всей России.
Источник: fedpress.ru
