Внедрение практики приобретения недвижимости по частям в России пока не видится успешным. Такая система, несмотря на поиск альтернатив ипотечному кредитованию, способна породить множество новых сложностей. Такое мнение во вторник, 18 ноября, озвучил замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Трудности реализации дробного приобретения
Парламентарий указал на ряд неочевидных моментов при воплощении подобной идеи. Например, непонятно, как технически будет закрепляться право покупателя на конкретные метры. Дополнительные проблемы возникнут при желании одного из совладельцев заселиться на свою долю площади.
Риски и негативные последствия
Аксененко предупредил, что это вероятнее всего выльется либо в появление современных аналогов коммуналок, либо в затяжные судебные споры о разделе. Практически невозможно, подчеркнул депутат, формально вычленить небольшой фрагмент площади в цельной квартире. Владелец малой доли может оказывать давление на других совладельцев, вынуждая выкупать его часть по необоснованно высокой стоимости.
— Налицо множество нерешённых аспектов. Видится, что подобная схема откроет широкие возможности для недобросовестных лиц. Мы рискуем столкнуться с новыми формами фиктивных объектов недвижимости, — отметил Александр Аксененко.
Альтернативные пути решения
Параллельно председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов предложил иную инициативу для улучшения жилищной ситуации – внедрение программы социального найма пустующего жилого фонда.
Источник: vm.ru
