Россияне сократили практику досрочного погашения ипотечных кредитов. Коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин поделился экспертным взглядом на доступность жилищного кредитования для граждан.
Динамика просрочек: данные Центробанка
2025 год установил рекорд по объему просроченных ипотечных платежей. Согласно мониторингу Центробанка, к августу показатель достиг 161 млрд рублей, показав рост на 63% с начала года. К сентябрю сумма приблизилась к 180 млрд рублей. Доля проблемных кредитов увеличилась до 0,89%, а средний уровень просроченной задолженности вырос вдвое относительно 2024 года.
Факторы изменений: анализ ГК «Садовое кольцо»
Анатолий Баталин выделяет ключевую причину тенденции: сокращение возможностей для ускоренного погашения кредитов. Многие заемщики выбирают минимальный платеж и максимальный срок кредитования, чтобы оптимизировать бюджет. Это позволяет сохранять комфортную финансовую нагрузку даже в текущих условиях.
Новая стратегия выплат: долгосрочная стабильность
«Ранее средний срок погашения составлял 6–7 лет, но сегодня эта модель уступает место более сбалансированному подходу», — отмечает Баталин. Эксперт подчеркивает, что горизонт выплат сместился к 20–25 годам. Статистика подтверждает: заемщики сознательно переходят от стратегии «закрыть быстрее» к плану сохранения стабильных платежей. Это обеспечивает предсказуемость расходов и снижает риски.
На фоне этих изменений аналитики прогнозируют рост цен на первичное жилье — ожидается увеличение до 5,5% к 2026 году.
Источник: lenta.ru
