За последние семь лет Москва продемонстрировала уверенный рост рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС): жители столицы приобрели у города 490 земельных участков общей площадью свыше 61,4 гектара. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, подчеркивая позитивные изменения, произошедшие в столице в сфере частного домостроения.
ТиНАО — центр нового частного домостроения в Москве
По словам Владимира Ефимова, наиболее активно земля под ИЖС реализуется именно в границах Троицкого и Новомосковского административных округов. Современные территории ТиНАО, интегрированные в городскую структуру, уже привлекли особое внимание столичных покупателей.
В Троицком административном округе с 2017 года было приобретено 374 участка площадью 47,4 гектара. Новомосковский округ уступает по объему, но также демонстрирует хорошие показатели — там приобретено 33 участка общей площадью 3,9 гектара. Для сравнения, третьим по популярности районом стал восток Москвы, где жители приобрели 61 участок суммарной площадью более 7,8 гектара.
Развитая инфраструктура плюс комфорт загородной жизни
Владимир Ефимов отмечает, что приобретение земли под ИЖС в пределах Москвы предоставляет уникальную возможность сочетать преимущества городской инфраструктуры с уединенной атмосферой частного дома. В столице существует стабильный спрос на участки для индивидуального строительства — они позволяют реализовать как классические, так и современные архитектурные решения.
На купленных участках москвичи смогут построить дома и хозяйственные постройки общей площадью более 254 000 квадратных метров. Размеры возможных строений варьируются — от компактных коттеджей в 140 «квадратов» до крупных резиденций площадью свыше 1 300 квадратных метров, что дает покупателям множество вариантов для воплощения своих идей о собственном доме.
Инновации и удобство: новый формат оформления сделок
Министр правительства Москвы и руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева рассказала, что с конца 2025 года процедура покупки земельных участков у города стала значительно проще и технологичнее. Если раньше желающим следовало искать подходящие предложения на сайте Департамента, оформлять заявки через электронную приемную или в службу «одного окна», а после — отслеживать информацию о торгах отдельно на Инвестиционном портале города Москвы, то теперь вся процедура полностью сконцентрирована на одном ресурсе.
Вся информация о доступных к продаже участках оперативно публикуется на Инвестиционном портале города Москвы, где также осуществляется прием заявок и, при наличии нескольких кандидатов, размещаются данные о торгах. Чтобы поучаствовать в аукционе, потенциальному покупателю достаточно внести предусмотренный задаток. Среди преимуществ — возможность подписать договор о покупке земли непосредственно онлайн. На данный момент на Инвестпортале представлено 20 актуальных предложений, по одному из них уже скоро пройдет открытый аукцион.
Растущий интерес горожан к загородной недвижимости
Как подчеркнула Екатерина Соловьева, популярность частных домов в Москве и области продолжает неуклонно расти. Все больше жителей столицы рассматривают возможность приобрести земельный участок под ИЖС, чтобы создать собственное уникальное пространство жизни. Альтернатива многоквартирным домам востребована не только среди семей с детьми, но и среди людей, стремящихся к более спокойному ритму жизни, высокому уровню уединения и экологичности.
Дополнительным подтверждением интереса граждан к земельным участкам стало то, что в прошлом году свыше 90% приобретений было осуществлено через городские аукционы. Это говорит о продуманности городской политики, направленной на обеспечение прозрачности и открытости процесса покупки земли в Москве.
Перспективы и инвестиционный потенциал
Департамент городского имущества Москвы в тесном сотрудничестве с Инвестиционным порталом города Москвы формирует условия, при которых мощный импульс развития индивидуального жилищного строительства будет сохраняться и в ближайшие годы. Открытость процедур, расширение информации и максимальное упрощение всех этапов покупки — эти меры делают рынок более доступным для всех желающих.
По мнению экспертов, такой подход позволяет не только повысить качество жизни москвичей, но и способствует дальнейшему развитию новых районов столицы — прежде всего ТиНАО, а также восточных территорий, в которые идет приток новых жителей и инвесторов. Сохранение положительной динамики спроса и совершенствование инструментов для покупателей делает Москву привлекательным современным городом для всех, кто мечтает о собственном доме в мегаполисе.
Источник: vm.ru
