Тематическое фото
Рейтинг городов: Результаты Владивостока
Свежий анализ федерального портала «Мир Квартир» показал позиции крупных городов по доходности вложений в арендные квартиры. Владивосток, к сожалению, расположился в конце списка 70 городов. Доходность здесь оценивается в 5,2% годовых, а срок возврата инвестиций составляет 19,2 года — самые низкие показатели на Дальнем Востоке.
Средняя стоимость жилья во Владивостоке — 9,7 млн рублей, это максимум в ДФО по выборке. Тем не менее, ежемесячная аренда около 42,4 тыс. рублей делает покрытие высоких первоначальных затрат сложным для инвестора.
Лидер Дальнего Востока: Хабаровск сияет
Ярким контрастом выступает Хабаровск, ставший безусловным лидером региона. При цене квартиры в 7 млн рублей и аренде 47,5 тыс. рублей в месяц доходность в городе достигает привлекательных 8,1%. Срок окупаемости — всего 12,4 года. Это выводит Хабаровск в топ-5 общероссийского рейтинга по доходности! Он единственный на ДФО с результатом выше 8%, уступая лишь Нижнему Тагилу, Астрахани и Грозному.
Средние позиции: Чита и Улан-Удэ
Чита и Улан-Удэ заняли комфортные средние позиции. В Чите доходность от сдачи жилья составила 6,7% (окупаемость 14,9 лет), в Улан-Удэ — 6,4% (окупаемость 15,7 лет). Оба города демонстрируют показатели, близкие к средним по России, открывая инвесторам стабильные перспективы.
Парадокс столиц: Центр и Окрестности
Исследование выявило занятную закономерность: Москва и Санкт-Петербург оказались далеко не самыми выгодными для рентных инвестиций. Удивительно, но их области вошли в число наиболее привлекательных площадок. Эксперты поясняют этот контраст крайне высокими ценами на недвижимость в мегаполисах, которые не компенсируются даже значительными арендными ставками.
Источник: primamedia.ru
