Досрочное погашение ипотеки не всегда приносит максимальную выгоду. На это обратили внимание аналитики СИК "Девелопмент Юг".
Эксперты поясняют, что закрытие кредита раньше срока может быть не лучшим выбором в нескольких ситуациях. Например, если у заемщика нет финансовой подушки безопасности, есть другие более дорогие кредиты или действует низкая ставка по ипотеке (2-6# годовых). При таких условиях свободные средства выгоднее сохранить, используя банковский вклад или иные инструменты с повышенной доходностью.
"Если кредитная ставка ниже возможной доходности от вложений, заемщик может упустить шанс заработать на разнице. Торопиться с закрытием кредита в таких случаях неразумно. Это особенно актуально для льготных программ с минимальными ставками — там деньги фактически дешевле инфляции", — отметили в компании.
Дополнительные финансовые аспекты
Преждевременное погашение также способно уменьшить общую сумму налоговых вычетов по процентам, если установленный лимит еще не был использован полностью.
Ранее Михаил Делягин, зампред комитета Госдумы по экономической политике, выступил с инициативой. Он предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей территории страны.
Источник: lenta.ru
