Жители улицы Тёплый Стан ждут тепла: «Батареи всё ещё холодные», – говорят москвичи. – «Пробовали звонить в диспетчерскую, но там отказались принимать заявку и направили в „Жилищник“. А там ссылаются на ремонтные работы МОЭК. Обещания есть, а горячих батарей пока нет».
МОЭК завершил запуск отопления со своих теплопунктов ко всем домам еще на прошлой неделе. Сейчас ситуация с холодными батареями внутри зданий связана с настройкой систем: развоздушиванием стояков и их балансировкой. Эту важную работу контролируют управляющие компании.
Современные вызовы устаревших систем
«Инфраструктура центрального отопления и горячей воды, особенно в старом фонде, действительно требует модернизации, – отмечают эксперты. – Около 85% российского жилья построено до 1991 года». Это означает, что вертикальные коммуникации и оборудование не всегда оптимальны: где-то батареи обновили, где-то добавили лишних элементов при ремонте. Результат – нарушенный баланс тепловых сетей в отличие от новых зданий.
Перспективы улучшений и активные шаги
Константин Крохин, председатель Союза жилищных организаций Москвы, уверен: прогресс достижим, хотя и выделяет три барьера на пути планомерной теплоподачи – специфика работы единой службы «Жилищник», дефицит грамотных кадров и недостаточная подготовка к зиме на местах.
«Профессионалов не хватает и на рабочих постах, и среди управленцев, из-за чего никто толком не умеет подготовить старые системы к запуску, – пояснил Крохин. – Любое здание – это комплекс сложных, подчас устаревших коммуникаций. Соответственно, когда тепло дали, недостаточно было сделано подготовительных работ, например, гидравлических испытаний (опрессовки)».
При этом Крохин подчеркивает эффективность активной позиции жильцов: ключ к изменению ситуации – своевременные жалобы. Существуют проверенные инстанции для обращения по вопросам отопления, а если они не помогли – следующим шагом закономерно станет прокуратура.
Источник: msk1.ru
