В последние месяцы на российском рынке недвижимости обсуждается влияние так называемой «схемы Долиной», что привело к повышенному вниманию к покупкам квартир у пожилых владельцев. Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов, поделился своим позитивным мнением о настоящем и будущем рынка недвижимости в таких условиях.
Реальные масштабы опасений на рынке
Как отмечает эксперт, конфиденциальность и чистота большинства сделок на рынке недвижимости остаются на высоком уровне. По словам Константина Апрелева, россияне чаще всего проявляют осторожность именно при покупке квартир у одиноких пожилых граждан, для которых данная недвижимость — единственный дом. Число подобных случаев минимально и составляет не более 0,1% от общего количества сделок, что позволяет сделать вывод о его незначительном влиянии на рынок в целом.
Эксперт подчеркивает, что 99,9% сделок с недвижимостью в России — прозрачные и безопасные, их механизм отлажен и надежен. В абсолютном большинстве ситуаций продавцы четко понимают свои планы на будущее и уже определились, куда переезжать после продажи имущества. Это снижает вероятность возникновения спорных ситуаций или рисков для покупателей жилья.
Оптимистичные перспективы для участников рынка
Константин Апрелев, ссылаясь на опыт Российской гильдии риелторов, отмечает, что радикальных перемен в механизме заключения сделок не требуется. Ни внедрение обязательного полиграфа, ни иные серьезные новшества не нужны — текущая система работает достойно, обеспечивая участникам рынка необходимый уровень защищенности и прозрачности.
Эксперт напоминает: при появлении сомнений в надёжности продавца российские граждане предпочитают отказаться от такой сделки. Такой зрелый подход обеспечивает спокойствие и уверенность как покупателям, так и продавцам недвижимости.
Для дальнейшего повышения безопасности специалисты советуют потенциальным покупателям обращаться к услугам независимых оценщиков при проведении сделок, а также уточнять наличие родственников, которые могут быть заинтересованы в указанной квартире. Хотя способов полностью исключить риски быть не может, системный и последовательный подход к выбору объектов недвижимости существенно их минимизирует.
Таким образом, влияние «схемы Долиной» на российский рынок недвижимости не стало препятствием для развития рынка. Благодаря профессионализму риелторов и зрелости покупателей рынок сохраняет прозрачность, а Константин Апрелев и Российская гильдия риелторов уверенно смотрят в будущее, укрепляя доверие граждан к сделкам с жильём.
Источник: lenta.ru
