На рынке жилой недвижимости России сейчас преобладают стабилизационные тенденции, а не резкое снижение стоимости, отмечают специалисты.
Тенденции стабилизации цен
Эксперты фиксируют, что в ряде регионов страны и в массовом сегменте происходит корректировка цен, однако это не глобальное падение, а адаптация к изменившемуся балансу спроса и предложения. Основными факторами такой коррекции стали дороговизна кредитных ресурсов, повышение ставок по ипотеке и более взвешенный подход покупателей к приобретению жилья.
Изменение поведения участников рынка
В 2024-2025 годах активность на рынке снизилась по сравнению с пиковыми периодами. Покупатели стали тщательнее планировать бюджет, чаще сравнивать варианты и рассматривать альтернативные форматы жилья. Застройщики также проявляют гибкость: вместо прямого снижения цен они предлагают акции, рассрочки и специальные условия, чтобы стимулировать спрос.
Прогнозы на ближайшие годы
Ожидать масштабного снижения стоимости жилья в обозримом будущем не приходится. В крупных городах и популярных локациях цены остаются стабильными благодаря устойчивому спросу на качественное и ликвидное жилье. В регионах ситуация может варьироваться, но в целом рынок движется к равновесию без резких колебаний.
Рекомендации для покупателей
Тем, кто планирует приобретение недвижимости в ближайший год, эксперты советуют не откладывать покупку в ожидании идеального момента, а тщательно оценивать конкретные предложения и свои финансовые возможности. Ключевыми критериями выбора должны стать развитая инфраструктура, транспортная доступность и ликвидность района. Приобретение жилья — это долгосрочная инвестиция, где качество выбора важнее попыток угадать минимальную цену.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в ипотечном сегменте был зафиксирован рекордный объем просроченной задолженности, который достиг 176,7 миллиарда рублей. Однако специалисты рассматривают этот фактор как временное явление на фоне общей стабилизации рынка.
Источник: lenta.ru
