Решение между арендой и приобретением недвижимости требует взвешенного подхода, подчеркнул член Экспертного совета при комитете Государственной Думы по финансовому рынку Станислав Паулаускас. По его словам, важно анализировать не только ежемесячные траты, но и совокупные расходы: налоги, ЖКУ, ремонт и страховые взносы.
Цифры говорят сами за себя
«Средняя аренда двухкомнатной квартиры в мегаполисе обходится в 55–65 тысяч рублей ежемесячно. При ипотеке под 28% годовых на 20 лет с первоначальным взносом 20% и стоимостью жилья 10 млн рублей платеж достигает 195–205 тысяч рублей. Даже снижение ставки до 24% в региональных банках уменьшает сумму лишь до 165–175 тысяч», — привел пример Паулаускас. Это в 2,5–3 раза дороже аренды, а дополнительные расходы собственника на содержание лишь увеличивают разрыв.
Гибкость vs. стабильность
Аренда открывает свободу действий: для заселения достаточно депозита и оплаты первого месяца, а ответственность за капремонт или страхование лежит на владельце. «Если ваша жизнь изменится — например, появится работа в другом городе, — достаточно завершить договор. С ипотекой же придется заниматься продажей, рискуя потерять часть инвестиций», — добавил эксперт.
Когда покупка становится выгодной?
Ипотека оправдана при наличии 50% стоимости квартиры для первого взноса, уверен Паулаускас. «Это решение для тех, кто планирует жить в одном месте минимум 10 лет и чей доход позволяет комфортно выплачивать кредит даже при росте ставок», — пояснил экономист.
Совет от Никиты Чаплина: время для дачных инвестиций
Депутат Госдумы и глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рекомендует приобретать загородные участки весной. Это идеальный период, чтобы сразу приступить к благоустройству территории, наслаждаясь теплым сезоном и воплощая свои идеи в жизнь.
Источник: lenta.ru
