Собственники квартир могут столкнуться с уголовным преследованием при нарушении налогового законодательства. Юрист Анастасия Билялова подчеркивает: аренда жилья разрешена, но требует ответственного подхода.
Почему важно оформлять договор и платить налоги
— Закон обязывает заключать письменное соглашение с арендатором и ежегодно перечислять 13% от дохода в бюджет, — поясняет эксперт. — Это защитит обе стороны от конфликтов и претензий контролирующих органов.
Уклонение от налоговых обязательств влечёт штрафы: 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки (минимум 1000 руб.) + пени. При доказанном умысле санкции возрастают до 40% от задолженности.
Когда наступает уголовная ответственность
— Если за три года неучтённый доход превысит 2,7 млн рублей, собственнику грозит до года лишения свободы, — предупреждает Билялова. — Дополнительно суд может назначить штраф до 300 000 руб. или принудительные работы.
Легальные способы минимизировать риски
Юрий Трофимчук из Московской коллегии адвокатов рекомендует:
— Регистрация как самозанятого снизит налоговую нагрузку до 4-6%. Патентная система или своевременная подача декларации 3-НДФЛ с уплатой 13% — альтернативные варианты. Главное — выбрать удобный формат и соблюдать сроки!
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта максимально удобным. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их применением.
