Чтобы покупка жилья стала для вас безусловной радостью, эксперт по защите прав потребителей Антон Арифулин рекомендует тщательно анализировать объект и историю перехода прав на вторичном рынке. Привлечение нотариуса — ваш дополнительный щит против "схемы Долиной". Юрист раскрыл ключевые способы сохранения имущества.
Проверка реестра и судебных рисков
«Обязательно заказывайте расширенную выписку ЕГРН, изучая основания прежних сделок: приватизацию, наследование, дарственные или разделы имущества», — подчеркнул специалист. Особую осторожность стоит проявить к объектам с семейными конфликтами в истории и квартирами, проданными в сжатые сроки несколько раз. Обязательна проверка судебных реестров и баз приставов на предмет банкротств, крупных долгов и судебных разбирательств.
Безопасная передача денег
Наличный расчет — самый рискованный подход в сделках. Значительно надежнее использовать финансовые инструменты: банковский аккредитив, сейфовую ячейку или специальные сервисы защищенных платежей. Деньги будут заморожены до регистрации перехода права и поступят продавцу только после вашего подтверждения всех документов.
Документирование осмотрительности
Антон Арифулин настаивает на фиксации всех этапов проверки. «Если ситуация дойдет до суда, эти материалы докажут вашу осторожность и опору на официальные данные, а не на удачу», — пояснил эксперт. Такой подход гарантированно подтвердит вашу добросовестность в спорных ситуациях.
Схема мошенников постоянно развивается: на Урале собственник смог аннулировать сделку, доказав заключение договора в состоянии алкогольного опьянения.
Источник: lenta.ru
