Три апарт-отеля под управлением Cosmos Hotel Group: крымская стратегия
АФК «Система» через Cosmos Hotel Group планирует включить в свой портфель три новых объекта в Крыму суммарной вместимостью 1,8 тыс. номеров. Проекты реализуются местным застройщиком ГК «Квартал», чьи инвестиции могут превысить 20 млрд руб. Резкий рост интереса инвесторов совпал с дискуссиями о возможном признании статуса полуострова на международной арене. Однако крупные игроки отрасли сохраняют осторожность.
Масштабные планы: от Евпатории до Новофедоровки
Первый объект сети Cosmos Stay на 197 номеров откроется в Евпатории к маю 2026 года. Параллельно стартует строительство второго комплекса на 450 номеров, а самый амбициозный проект в Новофедоровке Сакского района предполагает ввод 1,2 тыс. единиц. Станислав Ивашкевич из Ivashkevich Hospitality оценивает общие затраты в 22,5–27 млрд руб., исходя из текущей стоимости строительства 15 млн руб. за номер.
Крымский ренессанс: статистика против скептиков
После двухлетнего спада туристический поток в 2024 году вырос на 16%, достигнув 6,06 млн человек. По данным Ассоциации туроператоров, летний спрос в этом сезоне увеличился на 25-30%. ГК «Квартал» связывает свои проекты с этой динамикой, однако Марина Смирнова из CMWP напоминает: профоператоры контролируют менее 2% от общего фонда в 145,2 тыс. номеров.
Вызовы для инвесторов: между санкциями и потенциалом
Олег Германенко (Nikoliers) выделяет ключевые риски: санкционное давление, проблемы с платежными системами и логистикой. При этом Ольга Широкова (NF Group) отмечает, что стоимость крымских апартаментов втрое ниже сочинских, создавая потенциал роста. Программа льготного кредитования должна обеспечить ввод 3,1 тыс. классических номеров за 3-5 лет.
Смена собственников и новые горизонты
СПАРК фиксирует переход контроля над ГК «Квартал» от Игоря и Раисы Анацких к Татьяне Казначеевой. На этом фоне Cosmos Hotel Group, управляющая 39 отелями при выручке 17,4 млрд руб., делает ставку на крымскую экспансию. Но ключевой вопрос остаётся открытым: смогут ли международные сети присоединиться к этому рывку до урегулирования политического статуса полуострова?
Источник: www.kommersant.ru
